НДФЛ при продаже имущества по цене ниже кадастровой

Добрый день! Будет зависеть от того, за какую цену будете продавать. Если заведомо ниже, чем 70% от 7 млн. - то единственный вариант - оспорить кадастровую стоимость. Причем сделать это нужно ДО продажи.

Если с момента регистрации стоимости в Росреестре прошло менее 6 месяцев - это можно сделать административным порядком. Подаете в свой территориальный филиал Федеральной кадастровой палаты российского Росреестра заявление об оспаривании земельной кадастровой стоимости. В качестве примера реальной рыночной стоимости земли полезно будет привести данные о том, что собственность на эту землю оформлена за 300 т.р. в 2017 же году. Прилагаете документы на собтвенность и документы об установленной кадастрой стоимости (в копиях).

Если же 6 мес. уже прошли или Росреестр ответит отказом - надо идти в суд. В суд, в принципе, подается примерно то же самое. Дополнительно понадобится пригласить оценщика и составить документ о реальной стоимости земли. Оценивать землю нужно именно на дату, когда  была сделана кадастровая оценка, в 2017 году. Результаты оценки приложить к заявлению.

В небольшое утешение могу только сказать, что таких "земельных" дел сейчас очень много. И в 90% случаев стоимость действительно пересматривают, т.к. , в свою очередь, при оценке было очень много ошибок.