Подскажите, пожалуйста, покупка была в 2019, в в 22м продажа нотариальная, в течении 20 дней расторжение ДКП по обоюдному согласию у того же нотариуса. Согласно письму № 03-04-05/34874 от 15.04.2024, в случае если решением суда сделка по отчуждению недвижимого имущества признана недействительной и применены последствия ее недействительности, то минимальный предельный срок владения таким недвижимым имуществом для целей налогообложения исчисляется с даты первичной государственной регистрации на него права собственности. Будет ли при обоюдном расторжении применима эта статья? Нотариус сказал, что с срок владения будет считаться с первичной регистрации.
или
Задать вопрос
Налог при продаже недвижимого имущества (сроки владения при обоюдном расторжении ДКП)
Письмо Минфина России от 10.10.2018 N 03-04-05/72713 - "Таким образом, минимальный предельный срок владения квартирой для целей обложения налогом на доходы физических лиц исчисляется с даты государственной регистрации на нее права собственности после расторжения договора купли-продажи."
Согласно п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество производным способом от другой стороны расторгнутого договора.
Письмо Минфина России от 06.06.2013 N 03-04-05/21163 "Учитывая вышеизложенное, в настоящее время квартира, право собственности на которую подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2011, находится в собственности налогоплательщика менее трех лет."
Боюсь, налоговая с Вами не согласится.
Доброе утро!
Наталья Юрьевна Иванова, в этом же письме написано, что если решением суда сделка по отчуждению недвижимого имущества признана недействительной, то минимальный предельный срок владения им считается с даты первичной государственной регистрации.
В ваше случае нет решения суда и нет признания сделки недействительной. У вас - другой случай.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение