Добрый день! Я собственник двух половин частного дома. Одна половина получена по дарственной в 2007 году, вторая по дарственной в 2019 году. Как будет рассчитываться налог при продаже всего дома в этом году? Есть информация, что со второй половины, т.к. это одно строение, налога не будет. Спасибо.
Налог при продаже дома
ВалерияБ нет, срока владения отсчитывается с даты приобретение первой доли собственности то есть с 2007 года. Это подтверждают Письма Минфина России от 19.07.2016 N 03-04-05/42215, от 15.08.2014 N 03-04-05/40976; ФНС России от 22.10.2012 N ЕД-4-3/17824@.
Сергей, а почему НЕТ? Ведь своим ответом вы подтверждаете проедположение в вопросе. ВалерияБ спрашивала: "Есть информация, что со второй половины, т.к. это одно строение, налога не будет". Лично мне кажется, что она имела ввиду именно расчет срока владения, о котором вы написали...
Совершенно верно, ВалерияБ, вы считаетесь собственником строения с момента регистрации первой дочи в нем.
Но, при условии, что дом не разделен на два отдельных жилых помещения. Ну, знаете как бывает дом на два хозяина с отдельными входами и отдельными кадастровыми паспортами.
Если вы имеете ввиду единое строение, разделенное на доли, то да, срок владения им будет считаться с 2007 года, а значит минимальный срок выдержан и отчитываться по форме 3-НДФЛ вам не нужно, как и уплачивать налог.
olkos2002 меня ввели в заблуждение упоминанием воторой половины, ведь первая была с 2007 года)))хотя срок будет отсчитыватсья от первой. Да , Ваш ответ абсолютно верен.