Налог от продажи недвижимости по переуступке прав в долевом участии в строительстве.

Нужно смотреть по сумме вырчки от продажи и суммы расходов на покупку и то, иcпользвовали ли имущественный вычет. Наличие детей ни причем.

Имеете право на вычет при продаже - 1 000 000 или сумма расходов на первичную покупку. И, если не пользовались имущественным вычетмо на покупку, можно использовать его.

Можно не платить НДФЛ с доходов от продажи квартиры, если:

- в семье не менее двух детей (оба не достигли 18 или 24 лет, если учатся очно),

- новая квартира куплена в году продажи прежней или не позднее 30 апреля следующего года,

- общая площадь нового жилья либо его кадастровая стоимость больше, чем проданной квартиры, при этом учитываются совокупные доли членов семьи,

- кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн руб.,

- на момент продажи налогоплательщику, его супруге или детям не принадлежало в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилье, общая площадь которого больше, чем общая площадь приобретенного жилья. При этом размер доли налогоплательщика в праве собственности на приобретаемое жилье не имеет значения.

В вашем случае точно не выполняется одно из условий: новая квартира должна быть куплена в году продажи прежней или не позднее 30 апреля следующего года, поэтому есть необходимость в уплате НДФЛ.