Налог для самозанятых

Алексей Владимирович
Постоянная ссылка #

доход от сдачи в наем жилого имущества получил в январе, а зарегистрировался как самозанятый в начале февраля. Приложение не дает ввести дату получения дохода раньше даты регистрации. Как быть в данной ситуации? Квартиру сдаю в регионе, где этот режим разрешен

Марина Бух
Постоянная ссылка #

А вы ранее сдавали квартиру? И как действовали? Отчитывались как физлицо, сдавали 3-НДФЛ и платили налог самостоятельно? Или ничего не делали?

И оплата прошла за месяц или за больший срок? Наличкой или вам на карту перевели?

 

Алексей Владимирович
Постоянная ссылка #

Сдавал впервые, деньги получил на карту за предыдущие 3 месяца в январе. После получения денег встал на учет как самозанятый в феврале

Марина Бух
Постоянная ссылка #

Ну тут два пути, на мой взгляд есть. Честный и нечестный)

Вы как ИП не зарегистрированы, я полагаю? Дальнейшие рассуждения, если вы не ИП.

Как доход, подпадающий под НПД, январские поступления вы показать вряд ли сможете. Значит, надо показывать как просто доход физлица и платить 13% НДФЛ. Кстати, ваш арендатор - физлицо? Договор имеется и с какого числа, если да? А с доходов, полученных после регистрации в качестве самозанятого, платить НПД. Особых ограниченных сроков для перехода на НПД, по-моему, нет.

Ну про нечестный, наверное, и так понятно. Хотя если есть правильно оформленный договор, который начинается не с февраля, а раньше, нечестный путь становится рискованным.

 

Алексей Владимирович
Постоянная ссылка #

Договор был устный. Квартирант жил 3 месяца не платив, оформлял ипотеку на пркупку этрй квартиты. Перед подписанием договора купли продажи оплатил на карту ар плату. Я ФЛ

Большой Папа
Постоянная ссылка #

Так, может, если приложение не хочет регистрировать ваш доход, то и не показывать его??laughing

Алексей Владимирович
Постоянная ссылка #
  • Я бы с радостью. На карту упали деньги с назначением платежа"за аренду квартиры".  Налоговая ответили, что пользоваться НПД можно с момента постановки на учет. А иначе плати 13%. Как вообще налоговики ослеживают на практике движения по картам ФЛ? Это же ыизически не возможно
Марина Бух
Постоянная ссылка #

Полагаю, что вы почти себе не оставили шансов, получив деньги с такой формулировкой. Если бы не это, то вы могли бы заключить договор с февраля и спокойно уплачивать НПД. Но в вашем варианте спокойнее заключить уже договор, как положено, то есть с момента фактической аренды, оплатить 13% НДФЛ с январских поступлений, а с будущих поступлений платить НПД.

А возможности налоговиков вы недооцениваете)

Создайте новый комментарий в теме
Прикрепить файл
?
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение