или
Задать вопрос
Можно ли получить вычет по уплаченным процентам?
В 2004 г. физлицо приобрело квартиру, по ней был получен имущественный вычет со стоимости покупки (525 000 руб.). В 2017 г. это же физлицо приобрело еще одну квартиру уже в ипотеку. Повторно, я так понимаю, имущественным вычетом физлицо воспользоваться не может. А вот можно ли за эту новую квартиру получить вычет по уплачиваемым ипотечным процентам?
Если оперировать разъяснениями, приведенными в Письмах Минфина России от 27.05.2013 N 03-04-05/18905, от 25.06.2012 N 03-04-05/9-771, то нет, нельзя. Логика здесь проста, если ст. 220 НК РФ разрешает воспользоваться вычетом 1 раз, то и по процентам относящийся к этой покупке также можно использовать 1 раз. При учете того, что первая покупка была сделана в 2004 году, уже на тот момент действовали подобные правила, отсутствовало только ограничение по сумме процентов.
В 2004 году еще не существовало вычета по процентам, он был введен позднее. Тогда еще ипотечные кредиты не выдавались. Мы брали потребительский. Поэтому я сильно надеялась, что вычетом по процентам можно будет воспользоваться. Очень жаль(((
То есть, история ипотечного кредитования в России началась в 2004 году? Чего то я не помню такого. Давали и ипотеку тогда насколько я помню, я сам правда первую в 2007 взял, но она работе многие брали и на год и на 2 раньше.
Сергей, Вы, наверное, меня не поняли. В 2004 г. еще не выдавали ипотечных кредитов (нам не предложили, хотя цель кредита была известна кредитным инспекторам), и имущественных вычетов по процентам не существовало, поэтому физлицо и не смогло воспользоваться данным видом вычетов. Имущественный вычет по процентам, мне кажется, ввели в годах этак 11-14-х. Вот у меня и возник вопрос по поводу возможности его использования сейчас.
Тут мне подсказывают, что ипотечные кредиты начали выдаваться с 2005 г.
Не знаю, что там подсказывают, но лично я оформлял имущественный вычет в 2008 году за 2007, а до этого люди как минимум года за два до этого его точно оформляли. Вычет по процентам в 2007 году уже точно был, насчет боее раннего периода на память не скажу.
Ну и то, что закон "Об ипотеке" принят в 1998 году, тоже наводит на некоторые размышления.
Ну и то, что закон "Об ипотеке" принят в 1998 году, тоже наводит на некоторые размышления.
Так если право на вычет по покупке было использовано до появления права на вычет по процентам, то таким правом (по процентам) воспользоваться уже нельзя? Ответа на этот вопрос я не вычитал из вашей беседы, господа.
Так даже если Роман, изменения НК РФ обратной силы не имеют (и слава богу) иначе нам мало бы не показалось, поскольку есть изменения хорошие и не очень и последних больше.
Ну минфин и не ответит больше никак. В ст.220 не разграничено, что вычет за проценты можно получить ТОЛЬКО ПО ЭТОМУ- ОДНОМУ случаю. С юридической точки зрения можно трактовать двояко эту статью НК. Жаль, здесь никто больше не высказал свою точку зрения. Хоть в конституционный суд обращайся...
если Вы воспользовались своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года Вы сможете получить вычет по кредитным процентам. Данную позицию подтверждает и Минфин России в своем письме от 27.04.2016 № 03-04-05/24331.
Спасибо Вам, Максим, за письмо! Обязательно поизучаю его.
Посмотрела я письмо. Там написано все то, что я так хотела услышать))) Попробуем получить имущественный вычет по уплаченным процентам уже в этом году. Посмотрим, что нам ответит налоговая.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение