Добрый день.
Два человека берут ипотеку на 2-их (не муж и жена). Один титульный заемщик, второй созаемщик, собственность в долях по 50% на каждого. Каждый из заемщиков планирует подавать на налоговый вычет по жилищу и по процентам по кредиту.
Обычно счет погашения кредита, с которого списывается ежемесячный платеж, открывается только на имя титульного заемщика.
Вопрос: каким образом созаемщику проводить платежи по кредиту, чтобы потом для налоговой подтвердить факт платежей (иначе вычет не предоставят), ведь ежемесячный платеж будет списываться со счета титульного, а не созаемщика?
Правильно ли я понимаю, что созаемщику нужно каждый месяц перечислять перед датой ежемесячного платежа, со своего банковского счета на счет титульного созаемщика (с которого списывают ипотечный платеж) какую-то сумму? Например, если созаемщик будет перечислять 50% от ипотечного кредита, то будет претендовать на 50% по налоговому вычету, если 100% то на весь вычет? Потом для налоговой, созаемщик просто предоставляет банковские платежки, цепочку перечислений со своего счета на счет титульного заемщика? Или это работает как-то по-другому? Т.е. как созаемщику подтвердить, что он оплачивал кредит.
Как созаемщику получить налоговые вычеты при ипотеке
Это через справку от банка-кредитора работает.
Идете в банк, который дал кредит, и просите у них справки о том, что такая-то сумма по такому-то кредитному договору погашена за счет средств созаемщика такого-то. Или можно договориться и взять у них одну справку по окончании года, в которой будет как раз сумма уплаченных именно вторым созаемщиком процентов, на которые можно заявлять вычет НДФЛ.
Налоговая такие справки, заверенные банком, берет "на ура".
Так что на счет титульного созаемщика переводить - не вариант. Лучше сразу на счет для оплаты кредита со своего счета в том же банке. Чтобы банк мог разделить платеж на двоих и выдать нужные справки.
В общем, с банком советую сразу поговорить. Пока платить не начали.
Спасибо. Понял, переговорю с банком.
Так счет, с которого списывается ежемесячный платеж - он же автоматически открывается на имя титульного заемщика? Т.е. созаемщик должен перевести денежные средства все равно на счет (ипотечный) титульного? Ипотечный счет - он же не в вакууме, он на конкретное физ. лицо открыт и это физ. лицо - это титульный заемщик?