как исчисляется имущественный налог при расторжении договора купли продажи недвижимости ?

Елена Борисовна
Постоянная ссылка #

В  2021  году  купила  9  земельных  участков  в  2023  году продала их Покупателю сделка  прошла госрегистрацию , право  перешло  к  Покупателю. Вскоре  в  2024  заключено  соглашение  о  расторжении договора  в  связи  с  неисполнением обязательств  сторонами и  неоплатой.  Участки  все  время  находились в  пользовании у Продавца и  из его  владения  не выбывали.Соглашение  зарегистрировано  в  росреестре  уже в  2024  году. Хотя в  соглашении  указано, что  стороны возвращаются в  первоначальное  положение и  право  Продавца  подлежит  восстановлению с  2021 года

1. К;то  оплачивает  имущественный  налог  с  момента  формальной  продажи  до  момента  расторжения договора  купли-продажи ?

2.  С  какого  момента  исчислять  теперь  право  Продавца  на  продажу  обектов  по  свободной  цене без  налогообложения  от  разницы  в цене  продажи  и покупки ?  С  2021  ли с  2024  года  ???

 

Сергей экономист
Постоянная ссылка #

1. К;то  оплачивает  имущественный  налог  с  момента  формальной  продажи  до  момента  расторжения договора  купли-продажи ? - собственник.

Восстановлению подлежит право до 2021 года, к сроку вледения это отношения не имеет, фактически 2 года участком владел покупатель.

2. С  какого  момента  исчислять  теперь  право  Продавца  на  продажу  обектов  по  свободной  цене без  налогообложения  от  разницы  в цене  продажи  и покупки ?  С  2021  ли с  2024  года  ??? 

Вопрос спорный, так как 2 года он не являлся собственником имущества, то полагаю с 2024 года.

Обоснование ст. 452 ГК РФ:

"1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное." + ст. 550 ГК РФ.

То есть по сути соглашение о расторжении = новый договор.

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение