Вопрос такой – в 2017 год мой брат приобрел квартиру и воспользовался правом на имущественный налоговый вычет по НДФЛ как по расходам на приобретение так и по расходам на уплату процентов в размере 1 000 000 руб. В 2009 году предельный размер налогового имущественного вычета был увеличен до 2 000 000 руб.
Вправе ли теперь он в связи с приобретением в 2017 году второй квартиры претендовать на имущественный вычет в размере увеличения предельной суммы имущественного вычета с 2009 года, то есть на 1 000 000 руб., или на вновь введенную предельную сумму имущественного вычета в размере 2 000 000 руб.?
или
Задать вопрос
Имущественный вычет по расходам на квартиру
Предельная сумма имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья была увеличена с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. нормой Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ. Действие предельного размера имущественного вычета в увеличенном размере было распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Предельной суммой в 2 000 000 руб. ограничивался размер имущественного вычета только по расходам непосредственно на приобретение жилья, имущественный вычет по уплаченным процентам предоставлялся без ограничений. Ограничение суммы имущественного вычета по уплаченным процентам было введено другим законом (с 01.01.2014).
При этом в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный вычет как по расходам на приобретение жилья, так и в части расходов по уплате процентов предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. Объяснить это можно тем, что до 2014 года это был один имущественный вычет, при котором учитывались расходы по двум составляющим - непосредственно на приобретение (цену приобретения, в ограниченной сумме) и на уплату процентов по заемным средствам, направленным на приобретение.
Нормами ст. 220 НК РФ, можно сказать, всегда была исключена возможность повторного предоставления имущественного налогового вычета как по расходам на приобретение жилья, так и по уплаченным процентам.
В связи с вышеизложенным можно сформулировать основное правило, согласно которому имущественные вычеты в связи с приобретением жилья предоставляются налогоплательщикам (каждому физическому лицу) один раз в жизни.
Предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.
В рассматриваемой ситуации, ваш брат воспользовался имущественным вычетом по НДФЛ при приобретении квартиры в 2007 году, причем в полной предусмотренной на тот момент сумме (1 000 000 руб.). Таким образом, оснований для применения имущественных вычетов как по расходам на приобретение, так и по уплаченным процентам в связи с приобретением квартиры в 2017 году у него, к сожалению, нет.
Предельной суммой в 2 000 000 руб. ограничивался размер имущественного вычета только по расходам непосредственно на приобретение жилья, имущественный вычет по уплаченным процентам предоставлялся без ограничений. Ограничение суммы имущественного вычета по уплаченным процентам было введено другим законом (с 01.01.2014).
При этом в отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный вычет как по расходам на приобретение жилья, так и в части расходов по уплате процентов предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества. Объяснить это можно тем, что до 2014 года это был один имущественный вычет, при котором учитывались расходы по двум составляющим - непосредственно на приобретение (цену приобретения, в ограниченной сумме) и на уплату процентов по заемным средствам, направленным на приобретение.
Нормами ст. 220 НК РФ, можно сказать, всегда была исключена возможность повторного предоставления имущественного налогового вычета как по расходам на приобретение жилья, так и по уплаченным процентам.
В связи с вышеизложенным можно сформулировать основное правило, согласно которому имущественные вычеты в связи с приобретением жилья предоставляются налогоплательщикам (каждому физическому лицу) один раз в жизни.
Предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды.
В рассматриваемой ситуации, ваш брат воспользовался имущественным вычетом по НДФЛ при приобретении квартиры в 2007 году, причем в полной предусмотренной на тот момент сумме (1 000 000 руб.). Таким образом, оснований для применения имущественных вычетов как по расходам на приобретение, так и по уплаченным процентам в связи с приобретением квартиры в 2017 году у него, к сожалению, нет.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение