Я подавала и получала частично(30%)имущественный вычет на объект недвижимости, оформленый в собственность в 2015, но по чекам оплаченный в 2012г(ипотека) При запросе в наголовую о сумме остатка, которую я хочу получить с другого имущественного объекта, фнс ответил, что я не могу использовать право на получение налогового вычета ссылаясь на повторное его получение. Подскажите правы ли они либо это незаконно?
или
Задать вопрос
Имущественный вычет11
Права, в отношении объектов приобретенных до 2014 года действуют старые правила о применении вычета только по 1 объекту (Письмо Минфина России от 06.05.2022 N 03-04-09/42236).
Доброе утро!
Если я правильно понимаю, то объект недвижимости был приобретён в ипотеку в 2012 году, но оформлен в собственность только в 2015 году.
Если так, то право на имущ. вычет появилось только в 2015 году. Ограничение (вычет по одному объекту) действовало при покупке жилья до 2014 года, поэтому у автора вопроса есть право добрать сумму вычета до 2-х млн при приобретении второго объекта недвижимости. Это не будет повторным получением.
Использован частично вычет по самому объекту? Всё верно?
Да, все верно по первому объекту в2015 году а не в 2012.
Вычет по ипотечным процентам уже получили по первому объекту?
Если, да, то претендовать на вычет по процентным расходам по второму объекту нельзя.
А дополучить основной вычет (по расходам на покупку жилья) при покупке второго объекта можно, но в пределах 2 млн в совокупности.
Да, вычет по процентам получила, не в полном объеме конечно, но да. Я знаю, что по процентам не претендую, а только остаток по основному вычету. Значит можно смело подавать на вычет, а если придёт отказ?
Если придёт отказ, то отказ можно обжаловать в вышестоящей налоговой инспекции.
Кредит был взят в 2012 году, а право на объект было зарег-но только в 2015 году. Вы приобретали объект на стадии строительства?
Если да, то в каком году был подписан с застройщиком Акт приёма-передачи объекта?
После 01.01.2014 года? Если после 01.01.2014, то отказа быть не должно. При условии, что у вас есть доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
Законодательство меняется очень часто, поэтому, не зная нюансов вашей сделки, сложно давать однозначный ответ. До 2014 года были одни правила, после - другие.
Удачи!
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение