Добрый день!
Хочу подарить денежные средства дочери, полученные от продажи земельного участка, на покупку недвижимости.
Надо ли оформлять нотариально Договор дарения или можно написать вручную такой договор без нотариуса и просто отдать деньги? Как затем подтвердить это налоговой при возникновении вопросов к дочери при покупке ей недвижимости?
Подскажите, пожалуйста, как сделать это правильно, чтобы не возникало вопросов?
Заранее благодарю за ответ.
Дарение денежных средств, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно.
Т.е. в таком случае ни простая письменная, ни нотариальная форма не требуется.
Однако, если далее Ваша цель подтвердить кому-то дарение, то необходимо оформить договор письменно (нотариус не требуется) и подтвердить передачу денег распиской.
Хотя Закон допускает устную форму, но на практике при передаче крупных сумм или в сделках между родственниками, где есть риск споров о совместно нажитом имуществе, юристы рекомендуют оформлять Договор дарения в простой письменной форме с подписями сторон. Это не обязательное требование для действительности сделки, но отличная страховка на будущее.
Добрый день!
Чтобы ответить как можно корректнее, нужно знать семейный статус матери и семейный статус дочери.
Обязательно заключите письменный Договор дарения (можно составить "от руки"). В нём пропишите ваши данные (дарителя) и данные дочери (одаряемой), сумму цифрами и прописью, цель передачи — на покупку недвижимости. Целевое назначение — главная защита: в договоре будет зафиксировано, что деньги переданы именно для конкретной цели. Это поможет доказать, что приобретённая на них недвижимость — личная собственность дочери (одаряемого), а не совместно нажитое в браке, если дочь состоит в браке.
Закон не требует обязательного нотариального заверения такого Договора дарения, поэтому достаточно простой письменной формы и подписей сторон. Но если сумма крупная, или есть сложные моменты, то лучше заверить Договор дарения у нотариуса — как дополнительная страховка.
Подаренные деньги нужно перевести на банковский счёт, открытый на имя дочери (не отдавать ей наличными). Вообще все расчёты по сделкам с недвижимостью нужно производить безналично через банк (особенно это важно сейчас, когда развелось столько мошенников).
Дочери для расчётов по Договору купли-продажи недвижимости нужно используйть именно тот банковский счёт, на который матерью были переведены подаренные деньги, не смешивая их с другими поступлениями. Иначе в споре будет сложно доказать, что это были именно личные средства дочери, а не общие семейные (если дочь в браке).
Если у вас есть супруг, и земельный участок покупался в браке, денежные средства от продажи участка будут считаться совместно нажитыми, поэтому имеет смысл приложить к Договору дарения письменное согласие супруга.
