Соглашение о перемене лиц по договору аренды

Question

Наталья Гр 13 августа 2025 15:05

Добрый день.
Подскажите как правильно учитывать, мы заключили соглашение о перемене лиц в договоре лизинга. Ранее ООО Ромашка заключила договор с лизингодателем Альфа на автомобиль , уплатила Авансовый платеж и лизинговые платежи. Мы заключили договор о перемене лица , по которому мы должны оплатить Альфе задолженность за Ромашку в размере лизингового платежа 100 000 , документы альфа выставляет на РОмашку. Остаток лизинговых платежей 980 000 , включая выкупную цену. Вопрос как нам отразить лизинговый платеж котоырй мы уплатили за Ромашку в размере 100 000 , на 91 счет непринимаемые т.к. у нас нет документов кроме соглашения о перемене лица в котором указана этам сумма. Мы отразили договор лизинга , у нас получились следующие проводки;

76.07.9 76.07.1 ндс к поступлению 163 333,33
76.07.5 76.07.1 увеличение процентов по аренде 7150,33 ставка 1,3643
08.04.2 76.А балансировка вр по договору аренды -816 666,67 ПО НУ
08.04.2 76.07.1Формирование стоимости предметов аренды 816 666,67
Правильно ли мы понимаем что гос.пошлина за перегестрацию транспортного средства, осаго так же должны быть отражены на 08.04.2 , а в дальнейшем мы уже делаем проводку 01 08.04.2 ?

Подскажите каким образом будет закрываться 76.07.5 , нужно ли вообще рассчитывать ставку дисконтирования и на что она влияет ?

Ответить

Дикий Бухгалтер 13 августа 2025 17:19

Постоянная ссылка #

Наталья Гр, вопросы к Вам:

1) что представляют эти 100'000 - аванс по договору лизинга Ромашки, ее ЛП, или микс (аванс и ЛП) ?

2) Ромашка попользовалась и далее Ваша компания начала исп-ть автомобиль или другое соотношение ?

Ответить

Наталья Гр 14 августа 2025 08:47

Постоянная ссылка #

1. На дату заключения настоящего соглашения у прежнего лизингополучателя имееется задолженность по лизинговым платежм в размере 100 000 , которая подлежит оплате новым лизингополучателем.
100 000 руб это лизинговый платеж, далее мы уже каждый месяц платим эту сумму.
Документы по данному платежу предоставляются старому лизонгополучателю .
2. Да , приняли автомобиль по акту приема передачи от старого лизингополучателя.

Ответить

Дикий Бухгалтер 14 августа 2025 13:23

Постоянная ссылка #

Наталья Гр,

1) по учету аренды: Вам необходимо воспринимать все оставшиеся платежи по графику, а также эти 100 т.р., так, как будто это все - Ваш новый платежный график.

Т.е. необходимо рассчитать арендное об-во, исходя из этого "нового" графика, который фактически будет состоять из натурального графика по дог-ру лизинга + доп.платежи по соглешению о перемене...

2) учет госполшлины за регистрацию - вопрос спорный. Я неоднократно видел рекомендации по капитализацию госпошлины. Считаю, что это неправильно - госпошлина больше связана с получением Вами права эксплуатировать авто, а не с собственно его приобретением. Поэтому - это расходы периода, а не кап. затраты. По аналогии с водителем - без водителя трудно эксплуатировать авто, однако Вы же не будете их капитализировать... Поэтому здесь выбор за Вами.

3) по сч.76.07.5 - процентный расходы Вы повесили на актив - этот нонсенс! Расход не может сидеть в активе. Если оборотом по нему начислены проценты вообще за весь период - этот нонсенс в квадрате, т.к. проценты в об-вах в балансе не могут появиться за весь период. Но знаю, что это типовая схема 1С. Ваша задача, чтобы Дт этого счета не попадал в актив баланса, а в об-вах баланса не было об-в по процентам за ВЕСЬ период договора.

Как будет закрываться - это Вы узнаете со временем :) - Вам необходимо посмотреть корр-ции этого счета или узнайте схему учета у 1С. Могу лишь предположить, что если Дт 76.07.5 Кт76.07.1 - это проценты за ВЕСЬ период, то скручиваться они должны обратной проводкой...

4) Ставку дисконтирования нужно рассчитывать обязательно, если применяете ФСБУ 25.

Она влияет на величину арендного об-ва, которое начисляется сразу, а также на величину процентных расходов, начисляемых ежемесячно.

Ответить

Наталья Гр 15 августа 2025 09:07

Постоянная ссылка #

Дикий бухгалтер ,
1) по учету аренды: Вам необходимо воспринимать все оставшиеся платежи по графику, а также эти 100 т.р., так, как будто это все - Ваш новый платежный график.
Но как тогда закрывать эту сумму на 100 , ведь документы получит прежний лизингополучатель , и у нас тогда будет просто эта сумма висеть.

Ответить

Наталья Гр 15 августа 2025 09:08

Постоянная ссылка #

Дикий бухгалтер ,
1) по учету аренды: Вам необходимо воспринимать все оставшиеся платежи по графику, а также эти 100 т.р., так, как будто это все - Ваш новый платежный график.
Но как тогда закрывать эту сумму на 100 , ведь документы получит прежний лизингополучатель , и у нас тогда будет просто эта сумма висеть.

Ответить

Дикий Бухгалтер 15 августа 2025 19:39

Постоянная ссылка #

Наталья Гр, по Вашему вопросу:

"Но как тогда закрывать эту сумму на 100 , ведь документы получит прежний лизингополучатель , и у нас тогда будет просто эта сумма висеть."

Вы должны вести учет исходя из приоритета экон. содержания перед правовой формой (ПБУ 1).

Если Вы говорите, что из соглашения следует, что Вы должны заплатить 100 т.р.и это одно из условий получения Вами объекта аренды (ППА), то эта сумма будет являться частью арендных платежей. Документом, подтверждающим это, будет Ваше соглашение о перемене.

Таким образом, эта сумма будет участвовать в формировании стоимости ППА,она не может зависнуть.

Если 100 т.р.уплачивается до перемены (т.е этот как бы аванс - я так понял,это Ваш вариант), то она в отличие от платежей по графику не дисконтируется и прямо отнесется в Дт 08 Кт 76 (счет м.б. и другой) и оплатится - Дт 76 Кт 51, а платежи по графику дисконтируются и сформируют ППА Дт 08 сейчас и проценты (Дт 91) в будущем.

Если бы эти 100 т.р. также платились бы по графику, то они бы аналогично дисконтировались и расслоились на Дт 08 сейчас (в составе ППА) и Дт 91 в будущем (проценты).

Если Вы уплачиваете 100 т.р. вне связи с переменой в аренде/лизинге (т.е. "просто так"), то расходы относились бы в Дт 91, однако из Вашего описания следует, что связь прослеживается - поэтому это не Ваш вариант.

Ответить