Применение ППА

Добрый день!

Уточните, пожалуйста, о чем именно идет речь. 

Для признания имущества предметом аренды необходимо выполнение условия об экономической выгоде, но лучше конкретнее понять, что имеется в виду. 

Если Вы имеете в виду эту часть п. 5 ФСБУ 25:

"3) арендатор имеет право на получение экономических выгод от использования предмета аренды в течение срока аренды;"

то здесь экономические выгоды от использования - более широкое понятие, чем получение дохода.

Например, у завода есть канализация, в которую сбрасываются стоки. Сам по себе объект не приносит дохода, но реальная эксплуатация зданий, сооружений произв. характера без него невозможна.

Вы хотите сказать, что в Вашей деятельности инженерные сети вообще никак не используются???

В пользу кого тогда проводится ремонт, для осуществления которого Вы взяли их в аренду? Какова истинная подоплека несения расходов на нее?

Дополнительно, обратите внимание - насколько применимы к Вашей ситуации условия, при которых ФСБУ 25 можно не применять - см. его п. 11:

б) рыночная стоимость предмета аренды без учета износа (то есть стоимость аналогичного нового объекта) не превышает 300 000 руб. и при этом арендатор имеет возможность получать экономические выгоды от предмета аренды преимущественно независимо от других активов;

в) арендатор относится к экономическим субъектам, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность (далее - упрощенные способы учета).