или

Переход на ФСБУ 25/2018

Евгения-79 12 апреля 2022 20:19

Всем привет.

Компания на ОСНО сдает недвижимость в субаренду.

Основной договор аренды и договора субаренды к нему были заключены в 2021 и пролонгированы в 2022 по 31.12.22.

Насколько я понимаю, по этой субаренде нам нужно начать применять ФСБУ 25/2018, и как арендатору, и как субарендодателю. Переход на ФСБУ нужно делать 31.12.21. Мы его не делали, отчетность за 2021 соответственно уже сдана.

Заранее спасибо.

Как сейчас правильно сделать? Ввести остатки 31.12.21 и перезакрыть год? Это не стронет отчетность за 2021? И сделать это нужно до сдачи декларации на прибыль за 1й кв, т.к. новое "ОС" на нее повлияет?

Ответить

Знаючтоговорю 14 апреля 2022 14:53

Постоянная ссылка #

Здравствуйте.

На отчетность, разумеется, повлияет переход задним числом. Только ОС в цепочка арендодатель - арендатор-субарендатор должен все равно учитываться у исходного арендатора.

У вас будет, скорее всего, пункт 27 ФСБУ 25/2018 работать: "27. Объекты учета субаренды классифицируются арендатором (промежуточным арендодателем) исходя из соответствующих условий договора аренды. При этом если арендатор (промежуточный арендодатель) применяет пункт 14 настоящего Стандарта, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды." В пункте 14 речь про первоначальную оценку обязательств по аренде.

То есть, если вы пересчитываетесь по ФСБУ 25/2018, можете рассчитать ППА и обязательство по аренде и сделать корректировку через прибыль на 31.12.2021. При этом данные отчетности за 2021 конечно же поменяются, но нового ОС не возникнет.

Ответить

Евгения-79 15 апреля 2022 13:39

Постоянная ссылка #

Я использовала слово ОС для аналогии, видимо, как всегда неудачной ))))).

Спасибо за ответ.

Руководство приняло решение не переходить в этом году, т.к. договор заканчивается 31.12.22. А с 01.01.23 все вчистую перезаключим, и основную аренду, и субаренды.

По остальным договорам мы вроде можем применять упрощенный способ, без ППА.

Ответить

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение