инвестиционная недвижимость ФСБУ

Ник2024
Постоянная ссылка #

Инвестиционная недвижимость ФСБУ отдельно прописана или нет ? Здраствуйте.

Просто реального примера, что такое "инвестиционная недвижимость" - в фсбу вроде нет.

А хотелось бы знать, инвестиционная недвижимость по фсбу 6 2020 это например какие основные средства ?

Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Здравствуйте. В ФСБУ только прописано, что:

"Основные средства, представляющие собой недвижимость, предназначенную для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости, образуют отдельную группу основных средств (далее - инвестиционная недвижимость)."

Поэтому вы можете руководствоваться МСФО (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость" в части, которая не противоречит ФСБУ 6/2020.

Ник2024
Постоянная ссылка #

А в реале как она - инвестиционная недвижимость - выглядит ? Что это, например ?

Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Инвестиционная недвижимость - это земля и (или) здание (его часть), которые собственник или арендатор удерживает для получения платежей по аренде и (или) экономической выгоды от подорожания объекта. При этом важно учитывать один важный нюанс.

 

Ник2024
Постоянная ссылка #

И что это за нюанс ? Поясните пжлст.

Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

А нюанс заключается в том, что инвестиционная недвижимость НЕ предназначена ни для продажи в ходе обычной деятельности, ни для применения в производстве, при поставке товаров (оказании услуг) или в административных целях.

Ник2024
Постоянная ссылка #

Приведите пример - а то так можно легко запутаться в понятиях недвижимости - обычной и инвестиционной.

Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Так, инвестиционная недвижимость - это участок земли, который вы хотите продать подороже через Длительное время, а не в краткосрочной перспективе в ходе вашей обычной деятельности.

Напротив, если вы купили недвижимость только для Скорой перепродажи, то она НЕ признается инвестиционной.

Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение