Добрый день, верно ли понимаю, что Застройщик (МКД, реализуем квартриры физ.лицам по ДДУ)может находиться на УСН с выручкой 450 млн руб. в год, при этом Застройщик не уплачивает НДС, так как реализует квартиры физ.лицам?
или
Задать вопрос
Верно ли понимаю, что Застройщик (МКД, реализуем квартриры физ.лицам по ДДУ)может находиться на УСН...
Вопрос по теме Застройщики - налоговая реформа 2025: УСН и застройщики
Здравствуйте. По закону, не подлежат обложению НДС (освобождаются от налогообложения) в РФ услуги застройщика, оказываемые на основании договора ДДУ, согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома или входящие в состав МКД квартиры, нежилые помещения, машиноместа.
Иными словами, в 2025 году на УСН вам не нужно будет уплачивать НДС, так как вы реализуете квартиры гражданам.
С 2025 года:
Согласно данным от ФНС, применять УСН можно будет при соблюдении следующих условий:
- доходы за 9 месяцев 2024 года не превысили 337,5 млн руб. с ежегодной индексацией на коэффициент-дефлятор (ранее было 112,5 млн руб.);
- остаточная стоимость основных средств (ОС) = 200 млн руб. (ранее было 150 млн руб.);
- средняя численность работников - не более 130 чел.
Причем, если вы уже сейчас применяете УСН - в этом 2024 году, то в 2025 году у вас сохраняется право применять УСН, если:
- ваши доходы за текущий отчетный период не превышают 450 млн руб. (ранее было 200 млн руб.);
- остаточная стоимость ОС составляет не более 200 млн руб. (ранее было 150 млн руб.).
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение