У организации в собственности есть здание. Собираются сдавать его в аренду. Здание на балансе не...

Натальяяя , эта информация:

"Никаких документов на здание нет,... построено учредителем за счет собственных средств. Принадлежит организации,"

довольно протиречива. Если по ЕГРН собственник - организация, то значит были документы, на основании которых осуществлена регистрация права - дарение, завершение строительства, продажа, вклад в уставный капитал.

Регистрирующий орган - это не шарашкина контора, которая регистрирует право собственности направо и налево.

Это необходимо выяснить!

В целом есть 2 способа постановки на учет:

1) оприходование по результатам инвентаризации - в этом случае излишки в виде здания ставятся на учет (Дт 01 Кт 91), оценка - по рыночной стоимости,

2) исправление ошибки - проводятся все затраты на строительство в текущем периоде, как если бы оно было построено сейчас. При существенности влияния на отчетность, показатели бух. отчетности корректируются ретроспективно по правилам Положения по бухгалтерскому учету
"Исправление ошибок в бухгалтерском учете и отчетности" (ПБУ 22/2010).

Вам необходимо прочитать его на предмет того, соответствует ли его применение Вашей ситуации, т.к. возможно у Вашей ситуации есть нюансы, которые в вопросе не прозвучали, но на применение ПБУ могут повлиять.

В варианте 1 у Вас возникнут внереализационные доходы, которые ИФНС скорее всего попросит оценить по рыночной стоимости. В такой ситуации обычно активы считаются безвозмездно полученными. Как они должны оцениваться - см. пп.8 ст. 250 НК РФ.

Лучше посмотреть в инф-правовой базе - К+ или еще в какой - можно выйти на комментарии, арб. практику и т.п. - удобненько.

Вариант1 для Вас, скорее всего, самый невыгодный - изыщите возможность найти документы, прольющие свет на тайну рождения прав собственности на здание.