Добрый день ! ИП на УСН занимаюсь строительством жилых домов на земельном участке , и дальнейшая продажа, а так же подрядными работами по строительству жилых домов. Продажа жилого дома и земельного участка не облагается НДС . А подрядные работы облагаются. Я правильно понимаю?
или
Задать вопрос
ИП на УСН занимаюсь строительством жилых домов на земельном участке , и дальнейшая продажа, а так...
Вопрос по теме Застройщики - налоговая реформа 2025: УСН и застройщики
Добрый день. По закону, порядок освобождения от НДС не распространяется на строительно-монтажные работы по капитальному строительству жилых домов, жилья, выполняемые на основании договоров подряда подрядными организациями.
Однако, вы - ИП на спецрежиме (УСН). По закону, в 2024 году на спецрежиме НДС платят только, если подрядчик выставил счет-фактуру и выделил в нем налог. Обязанности по уплате нет, если НДС выделили в первичке и счет-фактуру не выставляли.
А как будет в 2025 году?
С 2025 года вы - ИП на УСН - признаетесь плательщиком НДС. По новым правилам:
- по продаже жилого дома и земельного участка - не нужно будет платить ндс и дальше, вообще;
- по подрядным работам - надо платить НДС только в том случае, если ваши доходы за прошлый, то есть 2024-й, год превысили 60 млн руб. Подробнее см. в нашем материале.
Если не превысили 60 млн руб. за 2024 г., то освобождение от НДС будет действовать, пока сумма ваших доходов с начала 2025 г. не превысит 60 млн руб. С 1-го числа месяца, следующего за месяцем, когда лимит доходов превышен, освобождение от НДС не применяется.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение