Сейчас недостаточно ДДУ и передаточного акта. Для вычета ещё необходим документ о регистрации права собственности.
Да, вычет можно получить за 2023, если право собственности зарегистрировано в 2023 году.
Вычет по процентам предоставляется за весь период кредитования, начиная с 2021, но не ранее года регистрации права собственности.