По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (общим имуществом). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество или кем из супругов уплачены за него деньги. Главное — чтобы покупка состоялась после регистрации брака, и не было установлено другое брачным договором, заключенным между супругами.
И значит, заключая сделки между собой, например передавая общее имущество один другому в аренду или давая взаймы, супруги, образно говоря, просто перекладывают деньги из одного кармана в другой. Иногда налоговики при проверке обращают на это внимание, и могут возникнуть негативные последствия. Знаете же, что законы легко поворачиваются в нужные стороны, если уметь ими пользоваться.
Другое дело, если имущество, которое использует ИП, принадлежало супругу/супруге до брака. Тут, как минимум нужно согласие собственнина на использование. Можно и договор аренды заключмть, если вам это нужно.