На самом деле, нюансов очень много. Не уплачивать налог на унаследованное жилье, и не подавать декларацию можно только в следующих случаях:
1. У вас ранее уже была любая доля в этом жилье, и владеете вы ею более 5 лет.
2. Продажа унаследованного жилья состоялась после трех лет владения ею.
3. Вы продаете жилье за сумму менее 1 миллиона рублей.
То, что вы приобрели жилье накануне, на уплату налога с продажи никак не влияет.
Vit написал: "На расходы по покупке первой квартиры нельзя уменьшить доход от продажи второй квартиры." Прокомментирую: напрямую - нет!
Представим ситуацию. Я купила кватиру в 2022 году за 4 млн. рублей. В 2023 продала другую квартиру (допустим, унаследованную, срок владения ею в три года не выдержан) за 2,5 миллиона.
В 2023 году подала декларацию 3-НДФЛ за 2022 год на возврат 13% с приобретенного жилья. Сумма к возврату - 520 тысяч рублей. Налог с ЗП за 2022 год удержан работодателем в сумме 80 тысяч рублей. Их мне вернули по декларации. Осталось к истребованию 440 тысяч рублей.
В 2024 году я подам декларацию за 2023 год, где укажу остаток к возмещению 440 тысяч рублей, и налог к уплате за проданную квартиру (2 500 000- 1 000 000)*13%= 195 тысяч рублей. Плюс, работодатель удержит у меня, допустим, 100 тысяч рублей в течение 2023 года.
В декларации получится 195 000 к уплате, и 440 000 к возмещению. Итогом декларации будет к возмещению 245 тысяч рублей, и я получу 100 тысяч, удержанные из ЗП. При этом налог платить мне не нужно, а к истребованию в дальнейшем останется еще 145 тысяч рублей, на которые я буду подавать декларации в последующие периоды до полного возмещения.