Добрый день! Vit, по поводу неприватизированных квартир очень интересно вы копнули. У нас неприватизированные квартиры обязаны поризводить оплату по статье социальный найм, что больше капитального ремонта. Но, если не оплачивать ничего в неприватизированной квартире, то можно припеваючи жить в ней сколько захочешь.
Социальный найм вообще загадочная категория, как оказалось. У нас на площадке, например, проживают конкретные алкаши. Квартиру получила пожилая пара 30 лет назад. Муж умер, жена прорисала к себе внучку, которая в 16 лет родила сына. Его тоже прописали в эту квартиру. 20 лет назад умерла и бабушка. Прописанные раньше в квартире не жила, а были просто прописаны, бабушка все аккуратно оплачивала.
Теперь 10 лет ничего не платится! С ними то один мужчина проживал, теперь другой - пенсионер. Мы (жильцы) ничего не можем сделать. Судебные приказы были, но толку - ноль. Они нигде официально не работают, взять у них нечего. Свет регулярно оплачивают и все на этом.
А квартира, на минуточку, улучшеной планировки. 1-комнатная 46 кв.м. Лифт, отопление, горячая и холодная вода... Власти говорят, что нет обменного фонда жилья в городе, куда можно было бы отселить вот таких. И пользуются они всеми благами человечества и засирают квартиру.
Трубы в квартире старые, квартиры снизу живут как на пороховой бочке. Если их затопят, то возмещать ущерб некому...