Я считаю, что участок не попадает в наследственную массу, т к регистрация прошла 12 декабря, а наследство открылось 28 ноября. Дата гос регистрации – дата начала права собственности. Дата открытия наследства – это дата смерти наследодателя. То есть на дату смерти земельного участка еще не было.
А дальше через суд, если есть основания считать. Что кто-то нарушил сроки регистрации, выдачи справок и т.д.