Добрый день!
В организации на УСН (доходы) строится здание. Некоторые помещения уже готовы к эксплуатации. Необходимо принять к учету эти помещения. Остальные помещения будут дальше достраиваться, по ним будут еще расходы.
Вопрос: Как отразить в учете принятие к учету 2 помещения из 5, если изначально учет по покупке и затратам на строительство велся на здание в целом?
ст. 55 Градостоительного Кодекса:
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
и далее
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство.
Есть Определение ВС РФ от 02.12.2014 N 306-ЭС14-2019 по делу N А65-25514/2013 на эту тему, где сказано, что так делать нельзя. Проблема здесь будет не в противоречии ПБУ 6/2020 с ним как раз все в порядке, а в несоблюдении иных законодательных актов, требующих приемки комиссией всего здания в эксплуатацию и получения разрешения на его эксплуатацию.