Vit, если в длглворе купли-продажи есть указание на то, что квартира требует отделки!, то вы вправе воспользоваться указанными п. Налогового Кодекса.
Вычет можно получить за составление проекта и сметы, покупку строительных материалов и работу мастеров. Дизайн интерьера и мебель не подойдут.
Ориентиром можно взять раздел 43.3 ОКВЭД. В нем перечислены те отделочные работы, за которые можно получить вычет: укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие. В договорах и актах лучше использовать формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.
Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета. Сохраняйте чеки от грунтовки, шпатлевки, штукатурки, краски и обоев — они пригодятся. А вот новые шлифмашинку и перфоратор учесть не получится: инструменты не подлежат вычету.
Чтобы получить вычет, придется подтвердить ваши расходы. Сохраняйте все чеки, договоры, акты, расписки. Электронные чеки тоже подойдут. Если работы будете производить самостоятельно, вернуть НДФЛ сможете лишь на отделочные материалы.
Поэтому выгоднее на отделочные работы заключать договор. Лучше с ИП или организацией, т.к они зарегистрированы и платят налоги. Их не напугает, что вы собираетесь оформить вычет, и стоимость работ от этого не вырастет.
Кроме того, они без проблем предоставят все необходимые документы. Если обращаетесь к частному мастеру, обязательно внесите в договор его паспортные данные, иначе вычет можно не получить.
Вычет на отделку оформляют вместе с вычетом на покупку жилья.
И еще: Важно следить за формулировками в документах. Если вместо «отделки» там фигурирует «ремонт», а наименования работ не совпадают с ОКВЭД, в вычете могут отказать.
Если ремонт затянулся, не страшно: документы на вычет подают хоть каждый год, пока сумма не достигнет 2 млн. рублей. Или подают один раз, когда отделка закончена — так тоже можно.
