Мое мнение, если вы купите новое жилье до 30 апреля 2023 года, вас могут освободить от уплаты НДФЛ.
При этом должно выполняться несколько условий:
- У вас должно быть двое или больше детей до 18 лет на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Или до 24 лет, если они учатся очно.
- Вы полностью оплатите квартиру не позднее 30 апреля после продажи старой. Доплату за лишние метры, если они будут, можно внести и позже ― льгота сохранится.
- Общая площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость будет больше, чем у старой.
- Кадастровая стоимость старой квартиры — не больше 50 млн рублей.
- На момент продажи вам, мужу и детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемой квартиры.