Физические лица вправе заключать договора между собой в устной форме. Это, конечно, может нести за...

Физические лица вправе заключать договора между собой в устной форме. Это, конечно, может нести за собой определённые последствия. Признать договор ничтожным нельзя, т к он был заключен по факту – Вы передали квартиру, Вам оплатили залог. Сама я тоже оказалась однажды в такой ситуации, договор у меня был, но арендатор говорил, что имущество было повреждено до него и т.д. Я доказывала показаниями свидетелей (представителем агентства). Я сама подала в суд, т к залог не покрыл сумму ущерба. Сейчас у меня договор, который учитывает все риски и даже больше. Я бы Вам посоветовала написать Вашему арендатору письмо о расторжении договора, сообщила участковому об этом, указала бы в претензии нанесённый ущерб и что сумма залога полностью или не полностью покрывает ущерб. И пусть уже арендатор идёт в суд за возвратом суммы залога.