Здравствуйте.
(Я являюсь ИП на УСН, что означает, что я не плачу НДФЛ по своей основной деятельности.)
В 2018 году приобрел квартиру. И хочу получить имущественный вычет.
В прошлом 2021 году сдал квартиру в аренду и получил доход.
Сейчас заполняю декларацию 3-НДФЛ на сайте налоговой, но система пишет "У Вас нет доступной переплаты".
Доход от сдачи квартиры в аренду не сальдируется с имущественны вычетом? Это разные налоговые базы дохода?
Что то делаю не так?
Спасибо.
Добрый день!
У вас не должно быть никакой переплаты. В декларации вы заявили доход и имущественный вычет, который перекрыл ваш доход. Поэтому у вас налог к уплате по декларации должен быть 0.
Вы ранее получали имущественный вычет? Если нет, то не надо указывать, что получали. И вообще, что в итоге у вас по вычету встало, на кмртинке не видно.
Добрый день.
"По итогам предварительного расчета сумма к оплате 9750 рублей"
Я ожидал увидеть 0, но рассчитана сумма к оплате 9750 рублей. От сюда и вопрос: а можно ли применить имущественный вычет к доходу за здачу квартиры в аренду?
P.S.
Имущественный вычет ранее не получал. Поставил нули.
Применить вычет к доходу от сдачи квартиры можно, поэтому и должен быть 0. Но нескромный вопрос: какова деятельность вашего ИП? Не подпадет ли сдача квартиры под УСН.
И где вы поставили нули, я не очень поняла. "Как сформировалась сумма" нажимали? Там процент от дохода от сдачи?