Помогите, пожалуйста, рассчитать налог на имущество физических лиц за 2017 год. У меня всё просто -...

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, рассчитать налог на имущество физических лиц за 2017 год. У меня всё просто - я одна собственница, 100% доля и 12 месяцев владения, льгот нет.
Я перевернула весь интернет, нашла много полезного, но у меня нет суммы инвентаризационной стоимости. НО, дом построен в 2016 году и как я понимаю инвентаризационной стоимости у него нет. Или я не права?
Налоговая полгода пишет отписки и не даёт расчёт суммы налога за 2017 год.
Помогите посчитать, если:
Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2017 - 5075178,13
Площадь - 57,8 кв.м.
Стоимость 1 квадратного метра - 87805,85
Стоимость 20 квадратных метров вычета - 1756117
Кадастровая стоимость минус 20 кв.м. вычета = 3319061,13
Ставка налога – 0,1%
Доля владения - 1
Период владения - 12/12
Льгот нет.
Сумма налога от налоговой составляет 1460. У меня эта цифра никак не получается как ни крути.
Дата государственной регистрации права 30.11.2016 - если это важно.
На всякий случай кадастровая стоимость квартиры на 30.11.2016 такая же она была внесена 27.04.2016 по данным Росреестра.
Заранее благодарю за помощь.