или
Задать вопрос

Есть ИП (УСН), сфера деятельности - сдача в аренду помещения. Арендаторы - физлица. Оплата...

Вопрос по теме Поступление денеж. ср-в на р/с от физ лиц
Kostya_DZ
Постоянная ссылка #

Добрый день.

Есть ИП (УСН), сфера деятельности - сдача в аренду помещения. Арендаторы - физлица. Оплата помесячно.

Расчеты производятся на р/с ИП.

Можете подсказать каким образом проводить этот доход? (ККТ есть)

1. Пробиваем чек в кассе (не позднее следующего дня с момента платежа). В кассе выбираем (из двух возможных вариантов "Банковская карта" и "Наличные") "Банковская карта"?

2. Оформляем БСО (ФИО, договор, период аренды) + АКТ в конце месяца

3. В книге доходов и расходов как проводить этот доход? В назначении платежа ПП арендатор пишет свое ФИО, период оплаты, реквизиты договора

 

 

Ответить
Марина Бух
Постоянная ссылка #

Добрый день!

Вы сдаете жилые или нежилые помещения? Если жилые, принадлежащие вам на праве собственности, то вы имеете право не применять ККТ.

1. Верно: чек пробиваете не позднее следующего дня после поступления денег на расчетный счет. Выбираете "безналичные".

2. Зачем БСО? У вас есть чек, подтверждаюший оплату. В акте тоже не вижу смысла, но если очень хочется, то можно и сделать.

3. Датой поступления денег на расчетный счет вносите в КУДиР это поступление: кто, за что, по какому документу. Сумму в отдельной графе "доход".

Ответить
Марина Бух
Постоянная ссылка #

Да, еще добавлю, что если оплата происходит не в последний день месяца, то боюсь, чек придется пробивать дважды: при поступлении денег на расчетный счет и при окащании услуги аренды, то есть в последний день месяца.

Ответить
Kostya_DZ
Постоянная ссылка #

Спасибо за оперативный ответ. Поясню.

1. Помещение нежилое, принадлежащее на праве собственности

2. Согласно ФЗ от 06.06.2019 N 129-ФЗ, ст.2, п.1 до 01.07.21 (ИП без наемных работников) мы могли не применять ККТ. В чеке ведь не указано от кого за что взята оплата, т.е. БСО нужно для расшифровки смысла этого платежа, поэтому и ведем учет по БСО.3. Вы пишите, "поступление: кто, за что, по какому документу. Сумму в отдельной графе "доход"." Что имелось ввиду? Номер из банковской выписки по которому прошел платеж?

Не могли бы пояснить почему два раза чек нужно пробивать, это получается два раза оплату взяли?

 

Ответить
Марина Бух
Постоянная ссылка #

1. Раз помещение нежилое, то чек при поступлении от физлиц вы пробить обязаны. Тут все верно.

2. Ясно про БСО. Если вам удобно, нравится, то вы можете вести учет и так. Но эти БСО теперь только для вас нужны будут. Для отчетности (да и для физлиц, если им вдруг нужно) - только кассовый чек. 

3. Номер платежного поручения.

Согласно 54-ФЗ чек следует пробивать при каждом расчете. Расчет - это, в частности, прием денежных средств в виде аванса и зачет аванса. Таким образом, получается два чека. Посмотрите письмо ФНС от 19.03.2021 № АБ-3-20/2062.

 

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение