Добрый день.
При продаже земли можно заявить имущественный вычет либо в размере документально подтвержденных расходов на ее приобретение, либо 1 млн.руб. При продаже недостроя - либо в размере документально подтвержденных расходов на строительство, либо 250 тыс.руб.
Если есть документы, подтверждающие расходы на стройку, можно продать отдельно землю за 1 млн. и отдельно недострой за 1.5 млн., ну или насколько наберете документов. При этом стоимость продажи земли будет сравниваться с ее кадастровой стоимостью. Если 70% кадастровой стоимости будут больше цены продажи по договору, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости. Т.е. облагаться будет сумма = 0.7 × кадастр.ст-ть - 1 000 000.