Автора вопроса абсолютно правильно проконсультировали.
Обеспечительный платёж можно спутать с авансом, выданному поставщику, но по своей сути это разные понятия. Объединяет их лишь то, что в расход для целей Налога на Прибыль ни то, ни другое не включается.
Разница состоит в НДС, который в авансе выделяется и его можно применить к вычету при наличии счета-фактуры от поставщика.
Обеспечительный платёж является средством гарантии, его сумма и порядок возврата прописывается в договоре аренды без выделения НДС.
В бухгалтерском учёте обеспечительный платёж не зачитывается, в отличие от аванса, уплаченного поставщику