Добрый день ! Подскажите пожалуйста. ИП, хостел, УСН+НДС 5%. У нас два хостела. У каждого своя касса. У ИП есть жилое здание, которое он решил тоже использовать в предпринимательской деятельности и сдавать в аренду. Уточнили в налоговой, что можно. Вопрос в другом, заехала организация, оплатила на расч.сч, это понятно. А вот как быть с физлицами. Как мы можем принять от них оплату без кассового аппарата? Ч
или
Задать вопрос
Подскажите пожалуйста. ИП, хостел, УСН+НДС 5%. У нас два хостела. У каждого своя касса. У ИП есть...
Вопрос по теме ИП сдает жилой дом, как принять без кассы оплату
Добрый день! На основании ч.2 ст.2 Федерального закона № 54-ФЗ от 22.05.2003 индивидуальный предприниматель при сдаче в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, может производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
С этой позицией согласен Минфин: ИП может не применять онлайн-кассу, если осуществляет расчет при сдаче в аренду (внаём) собственных жилых помещений (Письмо Минфина России от 27.07.2020 Nº 03-01-15/65495)
Добрый день! Спасибо!
Но тогда получается Налоговая никак не сможет проверить суммы поступлений по этому виду деятельности. Суммы оплатя проведу по кассе в 1с, они попадут в декларации по УСН и НДС, но ни чека ни выписки банка не будет.
Нет такого требования, что налоговая должна видеть все поступления.
Выписки банка и данные по чекам налоговая использует для информации, но не для точной сверки доходов. Если будут вопросы по доходу, могут запросить КУДиР.
Большое спасибо
Kolobok9, уточните, в собственности у ИП именно жилое здание, а не жилой дом?
Есть разница между двумя понятиями: «жилое здание» и «жилой дом», и она заключается в назначении объекта. К жилым зданиям относят, например, частные дома на собственных участках, а также таунхаусы.
Относится ли это жилое здание к жилым помещениям в свете положений ст. 2 Закона № 54-ФЗ? Лучше этот вопрос задать налоговикам по месту жительства "на берегу", чем потом отбиваться и платить штрафы за неприменение ККТ, желательно в письменном виде.
Оправдательными документами может быть Договор найма с физлицом, Акт п-п, расписка, если расчёты были наличными, или банковская выписка, если были безналичные расчёты.
Без них ИП не сможет подтвердить, что он от ФЛ получил 1 000, а не 10 000 руб, например.
Конечно , мы заключаем договор и подписываем акт приема.
Я прочитала , что если у ИП есть кассовые аппараты в других хостелах , он может пробить чек на оплату в любом из них. У нас рядом три здания, два хостела и частный дом . Три разных адреса. Мы купили в каждый хостел кассовый аппарат. Но если я правильно поняла , достаточно иметь один аппарат на три объекта
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение