Добрый день!
Подскажите как правильно заполнить 3НДФЛ, для уплаты налога при переуступки права на квартиру физическому лицу, изначально приобреталось право требования на квартиру за 4 мл. у застройщика, вся сумма была внесена на счёт застройщика, затем право было реализована по средствам договора цессии за 4,8мл., не совсем понятно с кодом дохода, необходимо указывать код дохода от реализации недвижимости 1510 или же при заключении договора цессии указывается иной код, если же всё-таки 1510 остаётся вопрос как отразить расходы на приобретение , так как квартира ещё не сдана акт не подписан, соответственно кадастрового номера нет как и кадастровой стоимости, помогите разобраться как все же правильно заполнить декларацию 3НДФЛ.
--
или
Задать вопрос
Заполнение 3-НДФЛ, договор цессии
Игорь_85, Ваш вопрос не очень понятен. Вопрос сложный. Вы хотя бы знаками препинания разделите Ваши мысли.
У Вас заключен договор цессии будущего требования?
НДФЛ с передаваемого по договору цессии имущество считается с кадастровой стоимости квартиры, если в договоре цессии не указана стоимость или указанная стоимость ниже кадастровой на 25%.
По вопросу кода думаю, что код в поле «Код дохода» из Справочника видов дохода 1510 «Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)» Вам подойдет, даже если акт еще не подписан. Это считай недострой, т.е. тоже недвижимое имущество. Доход с кодом 1520 «Доходы от реализации иного имущества (доли) кроме ЦБ» думаю здесь подойдет меньше. Хотя существенной ошибки не будет. Однако не уверена как выбранный код 1520 отразится при заполнении декларации 3-НДФЛ, возможно нельзя будет выбрать вычет или еще какое-то поле будет неактивно. Не проверяла. Если у Вас нет кадастрового номера, то в декларации можно это указать, что номера еще нет.
У Вас заключен договор цессии будущего требования?
НДФЛ с передаваемого по договору цессии имущество считается с кадастровой стоимости квартиры, если в договоре цессии не указана стоимость или указанная стоимость ниже кадастровой на 25%.
По вопросу кода думаю, что код в поле «Код дохода» из Справочника видов дохода 1510 «Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)» Вам подойдет, даже если акт еще не подписан. Это считай недострой, т.е. тоже недвижимое имущество. Доход с кодом 1520 «Доходы от реализации иного имущества (доли) кроме ЦБ» думаю здесь подойдет меньше. Хотя существенной ошибки не будет. Однако не уверена как выбранный код 1520 отразится при заполнении декларации 3-НДФЛ, возможно нельзя будет выбрать вычет или еще какое-то поле будет неактивно. Не проверяла. Если у Вас нет кадастрового номера, то в декларации можно это указать, что номера еще нет.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение