Выплата налога при продаже недвижимости

Нестандартная ситуация, в Вашем случае срок владения продаваемой квартирой для Вашего супруга более 3, более того даже более 5 лет. Ему платить ему платить в продажи ничего не нужно ( п. п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ). Изменение размера доли не влияет на наличие права собственности, как такового (Письмо Минфина России от 21.06.2021 N 03-04-05/48709), для мужа срок владения не прерывается. То есть он не заплатит налог с суммы: 1 550 000/25 х16 (если я правильно почитал).

Согласно пп. 3 п.2 ст.220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Ваши доли находятся в сосбвтенности менее 3 лет. Таким образом с Ваших долей и долей детей в сумме продажи платить налог нужно. Но вы можете воспользоватсья вычетмо с суммы продажи, приходящейся на Вашу долю в размере 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ). То есть для Вас 1 000 000/25 х3 (письмо Минфина России от 19.05.2008 N 03-04-05-01/166). Если бы была не долевая, а  совместная собственность, можно было бы написать заявление о передачи всех вычетов мужу, но ПФР требует именно долевую собственность при оформлении маткапиала.

Вы не уточняете, пользовались ли Вы ранее ывычетом по покупке. Если нет, то Вы можете применить его и он покроет ту небольшую сумму налога к уплате, которая останется у Вашей семьи.