или
Задать вопрос
Вычеты и правила заполнения декларации
Здравствуйте! Я купила земельный участок с жилым домом. У каждого своя разная цена, но купчая составлена в одном договоре. Как указать в 3НДФЛ в графе номер кадастровый: через запятую на оба объекта? Или разбить на объекты и указать к каждому отдельно кадастровый номер и цену? И еще могу ли я учесть к вычету расходы по ремонту этого жилого дома (он старенький)? Спасибо!
Согласно Письму Минфина РФ от 23.11.2011 N 03-04-05/5-930 а данном случае дом и участок рассматриваются как один объект.
Для кадастровых номеров там 2 строки можно или в каждой отдельно или попробовать через запятую. Нигде этот вопрос не урегулирован в инструкциях.
Для кадастровых номеров там 2 строки можно или в каждой отдельно или попробовать через запятую. Нигде этот вопрос не урегулирован в инструкциях.
Я в программе пытаюсь заполнить, но у меня одна строка для номера. Тогда через запятую.
А по поводу расходов на ремонт дома. Их можно включить в возмещение? Спасибо!
А по поводу расходов на ремонт дома. Их можно включить в возмещение? Спасибо!
А что у вас в акте передачи и в выписке из ЕГРИП? По отдельности или все в куче тоже?
По поводу расходов на ремонт - вообще отдельный разговор. Имеет смысл только, если затраты на саму покупку не дотягивают до 2 000 000 руб., которые максимум, что можно включить в вычет
По поводу расходов на ремонт - вообще отдельный разговор. Имеет смысл только, если затраты на саму покупку не дотягивают до 2 000 000 руб., которые максимум, что можно включить в вычет
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в ней - это с официального сайта налоговиков. То есть Вы, видимо, заявить вычет по расходам на ремонт заявить не можете.
Елена, в случае с домом ситуация может быть несколько иная. Будет зависеть от того, что именно за работы и что написано в документах.
Например, если новый дом продан без коммуникаций - расходы на их подключение можно принять на определенных условиях.
Просто дом с землей, скорее всего, явно превышает по стоимости максимально возможный к заявлению вычет. Поэтому морочить голову с ремонтом пока преждевременно. Разобраться бы с вычетом по разным кадастровым номерам :)
Например, если новый дом продан без коммуникаций - расходы на их подключение можно принять на определенных условиях.
Просто дом с землей, скорее всего, явно превышает по стоимости максимально возможный к заявлению вычет. Поэтому морочить голову с ремонтом пока преждевременно. Разобраться бы с вычетом по разным кадастровым номерам :)
У меня договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и хоз. постройками. При получении документов и выписок на каждый присвоен кадастровый номер, то бишь на дом и на земельный участок. В договоре прописана цена на зем уч. 200, а на дом 250. До 2х мил. тут не дотягивает)).
На участке не было воды, я пробурила скважину, есть договор и т.д. доки. Еще домик был ветхим, я сделала ремонт внутри (водопровод, отопление и т.д.). Вот и хочу узнать можно ли мне включить к возмещению эти расходы?.
Да и у меня нет акта передачи, просто договор купли- продажи.
Знаючтоговорю, везде говорится о том, что вычет можно заявить по расходам на ремонт, если жилье, и дом в том числе, приобретаются новые без отделки или приобретается объект незавершенного строительства. А по старым домам, я так понимаю, вычет получить не удастся в любом случае. Автор же сразу сказала, что дом старенький.
Это не очень хорошо.
Акт является одним из основных документов при оформлении покупки вторички. Нужен для налогового вычета.
Акт является одним из основных документов при оформлении покупки вторички. Нужен для налогового вычета.
Резюме.
1. Постарайтесь оформить акт приема-передачи
2. Оформляйте 2 Приложения 7 по каждому кадастровому номеру (если в одно не дает вписать)
3. Ремонт ветхого дома "с историей" включить не удастся. Если в договоре и акте было указано, что дом не имел водоснабжения - попробуйте приложить документы и заявить вычет по бурению. В самом худшем случае не примут только его. По оставшимся вычет все равно дадут. Но попробовать можно.
1. Постарайтесь оформить акт приема-передачи
2. Оформляйте 2 Приложения 7 по каждому кадастровому номеру (если в одно не дает вписать)
3. Ремонт ветхого дома "с историей" включить не удастся. Если в договоре и акте было указано, что дом не имел водоснабжения - попробуйте приложить документы и заявить вычет по бурению. В самом худшем случае не примут только его. По оставшимся вычет все равно дадут. Но попробовать можно.
Создайте новый комментарий в теме
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение