Вычет за квартиру

kolodinka
Постоянная ссылка #

Купили квартиру в общую совместную собственность за 1,5 млн, жена уже получала имущественный вычет за другую квартиру, кроме вычета по процентам за ипотеку. 

Муж может получить вычет только с половины стоимости квартиры или можно написать заявление, что вычет на мужа 100% и он получит с 1,5 млн? 

kolodinka
Постоянная ссылка #

Уточнение, жена купила первую квартиру в 2006 году, тогда еще не было вычета по процентам отдельного, и так понимаю, права на вычет за проценты теперь жена не имеет, а муж может получить в этой ситуации вычет за проценты в 100% объеме?

valentina123
Постоянная ссылка #

Здравствуйте. Вы имеете право распределить налоговую льготу по своему усмотрению в любом соотношении долей. Просто к общему пакету документов нужно приложить заявление на распределение расходов. В этом случае налоговая учтет ваши пожелания и рассчитает вычет в той пропорции, что вы указали. То есть ваш  муж вполне может оформить вычет со всей суммы жилья на себя.

Основание — новая редакция НК РФ, Семейный Кодекс РФ, Письмо ФНС России от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@, Письма Минфина РФ от 29 марта 2017 № 03-04-05/18320, 20 апреля 2015 № 03-04-05/22246, 08 апреля 2015 № 03-04-05/19849.

valentina123
Постоянная ссылка #

Если жена воспользовалась своим правом основного имущественного вычета до 2014 года, то при покупке жилья в ипотеку после 1 января 2014 года она уже не может получить основной вычет. Однако она сможет получить вычет по кредитным процентам. Данную позицию подтверждает и Минфин России в своем письме от 27.04.2016 № 03-04-05/24331. 

По поводу распределения вычета по процентам. С 1 января 2014 года вычет по процентам был выделен в отдельный вид вычета, и теперь он может распределяться отдельно и в иной, чем основной, пропорции (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/31445, от 01.10.2014 N 03-04-05/49106). Соответственно, по своему желанию и вне зависимости от распределения основного вычета вы можете распределить вычет по процентам в любой пропорции (например, 50/50, 0/100), подав в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета. Кстати распределять вычет по процентам можно ежегодно, а вот основной вычет распределяется один раз. Обратите на это внимание.

Создайте новый комментарий в теме
Прикрепить файл
?
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение