Вычет супругам на покупку квартиры

Куплена квартира за 4 млн руб супругами в браке. Оформлена ипотека на супруга. Супруг получает имущественный вычет по квартире и процентам ипотеки. Супруга может получить вычет?

Снежок, а как оформлена квартира?

• на одного из супругов;
• в совместную собственность без выделения конкретной доли каждого;
• с выделением долей – в равных пропорциях или разделенных по согласованию супругов соответственно вложенным средствам.

Квартира приобретена в общую собственность без выделения долей. Супруга писала нотариально согласие.

Vit прав. Закон разрешает заключение сделок по приобретению недвижимости без нотариального оформления согласия супруга. Но, если стороны настаивают на нотариальном закреплении воли сторон или производится покупка доли в праве, или затрагиваются интересы несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, недееспособных, то надо обращаться к нотариусу для заключения сделки в его присутствии. При этом нотариус выясняет, имеется ли согласие супруга на покупку недвижимости. Также риэлторы, перестраховываясь, часто просят предоставить им одобрение сделки второго партнера независимо от статуса покупателя или продавца.

Так же, это может быть требованием банка. При оформлении квартиры, дома, участка в ипотеку на одного из членов семьи, банки всегда выясняют позицию второго. И для подстраховки могут потребовать оформить согласие супруга на покупку недвижимости в ипотеку у нотариуса, но обязательным это требование быть не может. При этом банк точно потребует у второго супруга одобрение залога недвижимости.

Приобретенная недвижимость на имя одного из супругов является общей совместной собственностью и вычетом могут воспользоваться оба супруга. Как в части стоимости квартиры, так и ипотечных процентов.

Нотариально заверенное согласие требовалось, т к был договор долевого участия и бралась ипотека под это. А имущество общее, поэтому и требовалось согласие второго супруга. И при продаже тоже требуется, желательно но не обязательно. Но если возникнут какие-то вопросы, то такая сделка очень рисковая. Супруг продал общую недвижимость без согласия второго?