возврат НДФЛ при строительстве дома

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке, но и при строительстве жилья. Обратите внимание, что по закону вычет полагается при строительстве дома с правом регистрации в нем граждан на участке ИЖС. Право на получение вычета появляется не с момента покупки участка, а с момента получения выписки ЕГРН (свидетельства о государственной регистрации на жилой дом)(пп.6 п.3 ст.220 НК РФ).Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет.

То есть, если ваша сестра купила участок и построила дом в 2017 году и получила на него выписку ЕГРН в 2017 году, то она в 2020 может подать декларацию на имущественный вычет за 2019,2018 и 2017 годы. Если выписка ЕГРН получена позже, то она может получить вычет с года получения документов.

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. Туда в частности входят расходы на покупку земельного участка, на покупку строительных и отделочных материалов, на оплату работы строителей, расходы на составление проектно-сметной документации, расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.