или
Задать вопрос

Срок давности вычета за недвижимость и процентов по ипотеке

Дмитрий 1982
Постоянная ссылка #

Добрый день!

Пожалуйста, помогите разобраться.

Тесть в 2014 году приобрёл квартиру в новостройке на этапе строительства. Использовал часть личных средств, часть в ипотеку. В 2018 году ипотеку погасил. В 2020 году получил право собственности на квартиру. За всё это время не получал никаких налоговых вычетов.

Последние 20 лет официально трудоустроен. Также с 2021 года вышел на пенсию и продолжает официально работать.

Решил заняться получением налоговых вычетов, но сегодня, посетив свою налоговую, получил информацию, что права на вычеты не имеет ввиду того, что уже прошло более 3-х лет с момента вступления в собственность.

Подскажите, на самом деле тесть уже не может получить никаких налоговых вычетов по квартире.

Предполагаю, что он или его неправильно поняли в налоговой.

Пожалуйста, помогите разобраться.

Ответить
Сергей экономист
Постоянная ссылка #

Нет, он всего лишь может получить вычет с доходов за последние 3 прошедших года, вот и все. Скорее всего он их не так понял. То есть с доходов 2022,2023, 2024 года в 2025 году, в следующем году, если в этом не успеет за 2023,2024, 2025.

Ответить
Дмитрий 1982
Постоянная ссылка #

Большое Вам спасибо.

Планирую помочь подать декларацию в этом году на вычет за квартиру и проценты. Предварительно сумма получается, превышающая его НДФЛ за 3 года. Подскажите, пожалуйста, остаток вычета на следующий год перейдет

Ответить
Vit
Постоянная ссылка #

Да, остаток вычета перейдёт на следующий год.

Более того, если тесть будет подавать 3-НДФЛ в 2025 году, то являясь пенсионером, он вправе заявить на вычет за 4 года: 2021, 2022, 2023, 2024 г. Это право предусмотрено Налоговым кодексом РФ только для пенсионеров.

Если я правильно понимаю, ипотечный кредит был получен в 2014 году, поэтому можно получить вычет по всем процентным расходам, начиная с 2014, и по 2024 включительно (если будете подавать декларацию в 2025 году). То есть Справку об уплаченных процентах в банке нужно взять за весь период кредитования.

Ответить
Дмитрий 1982
Постоянная ссылка #

У него получается в 2014 взял кредит, а в 2018 погасил, то есть период уплаты процентов по ипотеке 2014-2018. Справку за данный период он уже взял. Думал, что сначала подам декларацию (может по упрощенке) на 260 т.р., у него все равно перейдет на 2025, т.к. с 2022 по 2024 будет около 200 т.р. подоходного, а потом уже в 2027 подам на проценты (там где-то на 40 т.р. получится). Или можно подать сразу на 2 вычета: имущественный и проценты по ипотеке и постепенно их выплатят с переходом на 2025, 2026 ?

Ответить
Дмитрий 1982
Постоянная ссылка #

Спросонья сразу не увидел начало вашего ответа.

Да, тесть пенсионер, насколько помню с 2021 года. Получается можно подать на имущественный вычет и по процентам за период 2021-2024. Если суммы подоходного за данный период не хватит, то остаток перейдет на 2025?

Подскажите, пожалуйста, за пенсионера можно подать также через личный кабинет налоговой или поскольку декларация будет за 4 года, то нужно подавать в налоговой по месту регистрации

Ответить
Vit
Постоянная ссылка #

Через личный кабинет может подавать любой налогоплательщик без ограничений и привилегий.

Можно подать сразу на 2 вычета. Остаток основного вычета и вычета по процентам будет переходить на следующий год. Чтобы получить остаток, 3-НДФЛ нужно будет подавать каждый год до получения вычета в полном объёме.

В эти же декларации можно включить расходы на платное лечение, если оно было в 2022-2024, подтвердив эти расходы документально.

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение