Здравствуйте. В 2024 году продал квартиру (владел ею менее 3 ле), через два месяца купил новую квартиру и снова ее продал. С продажи первой квартиры сделал вычет 1 млн рублей. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сделать налоговый вычет 260 тыс от покупки второй квартиры? Я не трудоустроен, у меня ИП, упрощенка. Правильно ли я понимаю, что если в одном году я продал квартиру и оплачу 3НДФЛ я в праве сделать налоговый вычет за покупку второй 260 тыс? Нужно ли подавать две декларации? Заранее спасибо за ответ
или
Задать вопрос
Продажа, покупка и снова продажа квартиры в один налоговый период
Добрый день!
Ваши купли-продажи квартир никак не связаны с вашей предпринимательской деятельностью? Если нет, то всё верно, доход облагается НДФЛ.
Если продажа квартир и соответственно получение дохода произошли в одном налоговом периоде, то вы должны подать одну декларацию, где указать оба дохода. При этом к двум разным объектам вы можете применить два разных вычета: 1 млн рублей и вычет в размере расходов, связанных с покупкой проданной квартиры. Помимо этого вы можете к оставшейся доле НДФЛ применить вычет при покупке квартиры в размере 2 млн рублей (это то, что вы назвали вычетом 260 тыс, полагаю).
Спасибо большое за ответ. Я уже подал декларацию с применением налогового вычета 1млн. Как мнетеперь сделать вычет 260 тыс, подать уточняющую декларацию?
Да, вам надо подать уточняющую декларацию, где указать все доходы и все желаемые вычеты. Учтите, что после подачи уточненки у вас появится долг на ЕНС, на который будут начисляться пени. После завершения камеральной проверки долг и пени уйдут. Но может случится так, что до окончания камералки налоговики вам выставят требование об уплате недоимки.
До 15 июня налоговая может от меня что-то требовать?
Вы правы, ваш случай немного иной, вы заявляете изначально доход, а не вычеты, поэтому описанной мной ситуации у вас не случится. Если у вас остается налог к уплате, то срок его уплаты наступает 15 июля, и ранее от вас требовать ничего не могут.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение