Согласно новому пп.1.1 ст. 224 НК РФ ставка в размере 13 % для физических лиц - налоговых резидентов РФ применяется в отношении доходов от продажи имущества (за исключением ценных бумаг) и (или) доли (долей) в нем, доходов в виде стоимости имущества (за исключением ценных бумаг), полученного в порядке дарения, а также подлежащих налогообложению доходов, полученных такими физическими лицами в виде страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению. Следовательно, если Вы резидент, ставка 15% к доходам свыше 5 млн. от продажи нелвижимости не применяется.