Порядок возврата ндфл с 01.01.2014 года

Альфия 310779
Постоянная ссылка #
Приобрела квартиру 10.04.2013 стоимостью 400,00 тысяч рублей. Сдавала декларации ежегодно за 2013, 2014, 2015 года. За три года ндфл 52,00 возвращен полностью. В 2015 году квартира продается за 600.00 тыс.рублей. Одновременно приобретается новая за 1530,00 тыс. рублей (по 1\2 доли с супругом) За 2015 год подаю декларации в которой указываю продажу и приобретение новой квартиры. Сумма возврата составляет 26873,00 рублей.После 4-х месяцев сумма перечисляется мне на расч.счет. После подачи декларации в сумме 28887,00 рублей за 2017 год на вторую квартиру, через ЛК налогоплательщика узнала сумма возврата составляет 0,00 рублей. В налоговую за разъяснениями не обращалась. Узнала из интернета что по новым правилам мне можно было обращаться только за одну квартиру, т.к она была приобретена до 01.01.2014. Почему же мне выплатили НДФЛ за вторую приобретенную квартиру. Что это ошибка налоговой и означает ли это что я должна вернуть излишне уплаченный НДФЛ за 2016 год.
Альфия 310779
Постоянная ссылка #
В предложении "За 2015 год подаю декларации в которой указываю продажу и приобретение новой квартиры", опечатка правильно будет "За 2016 год..."
Главбух_Елена
Постоянная ссылка #
При покупке квартиры в 2013 г. и ранее вычет действительно можно было использовать только один раз. Однако если Вы после этого еще раз приобретаете квартиру, то есть возможность воспользоваться вычетом по процентам по ипотеке (естественно в том случае, если привлекался ипотечный кредит на приобретение).
Roman
Постоянная ссылка #
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 февраля 2018 г. N 03-04-05/11539
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
В отношении жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, имущественный налоговый вычет как в части расходов на новое строительство, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета в соответствии с абзацем двадцать седьмым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается. Вместе с тем имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере, действовавшем на момент возникновения права собственности на квартиру.
Кроме того, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не был использован полностью, то его остаток также переносился на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 212-ФЗ), вступившим в силу 1 января 2014 года, внесены существенные изменения в статью 220 Кодекса, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы на приобретение или строительство которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.
При этом исходя из положений пункта 2 статьи 2 Федерального закона N 212-ФЗ нормы указанного Федерального закона применяются к налогоплательщикам, которые впервые обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета и в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных налогоплательщиком после 1 января 2014 года.

В целом, у вас какая то мутная история.. В предложении "За 2015 год подаю декларации в которой указываю продажу и приобретение новой квартиры", опечатка правильно будет "За 2016 год..." если вы продали в 2015, то и декларацию должны были подать за 2015 год.
И то, что вам вернули какой-то НДФЛ, то здесь либо вы что-то не полностью рассказали либо налоговая так сильно накосячила.
Создайте новый комментарий в теме
Прикрепить файл
?
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение