Здравствуйте, такой вопрос. Я заключил договор долевого участия в 2022 году на квартиру (новострой) приобретаемую с помощью кредитных средств, оформил в собственность квартиру в 2025 году. Была подана декларация в 2026 году за 2025 на основной вычет до 2000000 рублей и за 2023 год на имущественный налоговый вычет на проценты выплаченные по ипотеке на эту квартиру. По процентам получен отказ, налоговая ссылается на то, что право собственности возникло в 2025 году. Законно ли это? Как же правило 3х лет?
или
Задать вопрос
Отказ в выплате налогового вычета
"2) при приобретении объекта недвижимого имущества или доли (долей) в нем право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на такой объект недвижимого имущества или долю (доли) в нем, если иное не предусмотрено подпунктом 2.1 настоящего пункта."
ст. 220 НК РФ
Вычет по процентам - тоже имущественный вычет.
Законно.
Да, действительно, как вам и написал Сергей, право на вычет у вас возникло только в 2025 году.
Вы праве заявить на вычет по процентам только начиная с декларации за 2025 год. К этой декларации необходимо приложить Кредитный договор и Справку об уплаченных процентах за период с начала кредитования.
Если ваш доход за 2025 год был более 2 млн руб, то сейчас можно подать корректирующую декларацию 3-НДФЛ за 2025 год, добавив в неё проценты, уплаченные в период с 2022 по 2025 год.
Если ваш доход за 2025 год был менее 2 млн руб, то для получения вычета по процентным расходам нужно подать декларацию за 2026 год, отразив в ней проценты, уплаченные в период с 2022 по 2026 год.
Вычет по процентам можно получить и в этом году через своего работодателя, предварительно получив в своей налоговой инспекции по месту жительства подтверждение права на вычет по процентам. Тогда бухгалтер работодателя не будет удерживать НДФЛ при выплате ЗП в течение 2026 года, а уже удержанный вернёт вам, сделав перерасчёт НДФЛ с начала года.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение