или
Задать вопрос

Налог с продажи квартиры9

Альфа
Постоянная ссылка #

Добрый день! Нужна консультация по налогу с продажи квартиры. 
Ситуация такая, квартира в собственности более 3 лет, при этом есть еще доля в другой квартире. Соотвественно продаваемая квартира не является единственным жильем, что не освобождает от налогооблажения.

мне думается:

1 вариант - подарить долю, и  к моменту регистрации сделки продаваемая квартира будет являться единственным жильем. Тут нет же ограничений по сроку отчуждения? 

2 вариант - продать за цену, за которую она была куплена (к примеру, стоила она 5 млн и продается за 5 млн (кадастровая стоимость 5,3 млн), что не ниже 70 % от кадастровой стоимости. Расход-доход=0 руб

 

Какие еще возможные варианты, чтобы не платить налог с продажи? 

 

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

Здравствуйте. 

Еще один вариант - если ваша квартира была куплена за 1 млн руб. как максимум (например, если у вас квартира-студия), то налога с продажи тоже не будет. Ведь ваша квартира находится во владении менее 5 лет.

Ответить
Владислав Зубков
Постоянная ссылка #

И еще интересно: на каком основании вы стали собственником квартиры ? Налог с продажи жилья не придется платить, если вы:

  • унаследовали квартиру или получили ее в подарок от близкого родственника. К таким родственникам относятся супруги, родители и дети, бабушки и дедушки по отношению к внукам, братья и сестры, или;
  • стали собственником после приватизации жилья или;
  • вам была передана квартира по договору пожизненного содержания с иждивением;
  • имущество, находящееся в собственности налогоплательщика, получено им от личного фонда в соответствии с утвержденными учредителем личного фонда условиями управления или при распределении оставшегося после ликвидации такого личного фонда имущества.

При этом, в любом случае отсчет 3-хлетнего минимального срока начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности.

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение