Добрый день! Хотим продать квартиру в собственности 2 года, квартира зарегистрирована на мужа (но совместное имущество) Имеем 2 детей, второй ребёнок рождён после 01 января .2018 года. Но я и старший ребёнок имеем недвижимость по 1/2 доли в общем количестве 44 м2. (Приобретена до брака). Хотим продать квартиру сейчас 59 кВ.м и купить 56 кВ.м но в новом доме с ремонтом (кадастровая стоимость будет выше). Имеем ли мы право воспользоваться преимуществом для семей с детьми в данной ситуации??
или
Задать вопрос
Налог с продаж квартиры в собственности менее 5 лет
Хотела добавить к комментарию: можем ли мы воспользоваться преимуществом семей с детьми и не платить налог с прода
К сожалению, Вами не выполняестя вот это условие п.1 ст. 217.1 НК РФ:
общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;
В остальном, вы критериям освобождения от налога при продаже независимо от срока нахождениявсобственности соотвествуете.
Сергей, кадастровая стоимость купленного жилья по заданному вопросу выше, хоть и площадь меньше продаваемого. Мне кажется, что условие выполняется.
Мое мнение, если вы купите новое жилье до 30 апреля 2023 года, вас могут освободить от уплаты НДФЛ.
При этом должно выполняться несколько условий:
- У вас должно быть двое или больше детей до 18 лет на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю. Или до 24 лет, если они учатся очно.
- Вы полностью оплатите квартиру не позднее 30 апреля после продажи старой. Доплату за лишние метры, если они будут, можно внести и позже ― льгота сохранится.
- Общая площадь новой квартиры или ее кадастровая стоимость будет больше, чем у старой.
- Кадастровая стоимость старой квартиры — не больше 50 млн рублей.
- На момент продажи вам, мужу и детям не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше покупаемой квартиры.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение