добрый день всем! Есть совместная с супругой комната, купленная почти 5 лет назад. Куплена была за 800, сейчас по документам хотим ее продать за 1,5 млн. Так как у меня это единств жилье и оно больше 3 лет я не попадаю под налог, у супруги есть своя квартира. Какой налог светит ей?
или
Задать вопрос
налог при совместном жилье
Рамиль вы напрасно разделяете имущество своей жены и Ваше, если ее квартира была приобретена в браке, то это совместное имущество супругов и в этом случае и у нее и у Вас комната не будет единственным жильем. В Вашей ситуации Вы в любом случае можете рассчитывать на налоговый вычет в размере расходов на приобретение, либо 1 000 000 руб. Если же ее квартира была приобретена до брака, то тогда у нее эта комната не будет единстенным жильем. Применение указанного выше вычета будет зависеть от ее доли в комнате.
В Вашем вопросе слишком мало деталей, поэтому сказать точно сложно, можно просто перебирать варианты исходя из написанного мной выше.
у нее квартира была своя до брака, продаем совместно нажитую. доли 50 на 50
Рамиль, меня интересует не доля совместно нажитая, а доля которая указана в свидетельстве на собственность. Если там общая совместная, то да 50 на 50 формально, если долевая, то там конкретно указан размер доли. В Вашем случае, скорее всего довогор будет общим.
Согласно Письма УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@ супруги на основании соглашения вправе распределить между собой доходы от реализации имущества, находившегося в их общей совместной собственности, и в соответствующих размерах (долях) учитывать сумму полученного дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц. Если у Вас общая совместная собстенность, то вы может распределить в отношении жены доход в размере 500 000 руб, она воспользвется вычетом и платить ей ничего не придется. Если же у вас долевая собсвтенность с фисированнвми долями, то ей будет положен доход от 1 500 000 в соотвествии с ее долей и вычет в 1 000 000 строго в соотвествии с ее долей. Разница между долей от продажи и долей в вычете и будет ее облагаемым доходом.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение