Добрый день! Приобретен земельный участок в СНТ в 2015 году. Затем построен дом и оформлен как жилой в 2022 году. То есть, минимальный срок владения домом не прошел. Продаю Землю за 1050 и дом за 1000. Нужно ли платить налог если оформляется 2 договора купли-продажи на эти объекты?
или
Задать вопрос
Налог от продажи жилого дома и земельного участка.
Извините, участок продаю за 1 050 000, а дом за 1 000 000.
Это продажа отдельных объектов, к каждому может быть применен вычет в 1 000 000 руб - письмо Минфина России от 01.10.2014 N 03-04-05/49121.
Благодарю за ответ. Юрист тоже мне сказал что продавать отдельным договором дом без земельного участка нельзя. Достаточно выделить стоимость каждого из них в договоре. Это письмо об этом же.
Скажите , а если в наследство вступил и 3 года не прошло с какой суммы прийдется платить налог? или вообще не нужно будет платить?
Александр2707, если 3 года не прошло, но вы продаёте унаследованную недвижимость, по которой нет/не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение этой недвижимости наследодателем, то вам нужно будет уплатить НДФЛ с кадастровой стоимости объекта.
Если эти документы сохранились, то налогооблагаемую базу можно уменьшить на эти расходы и уплатить НДФЛ только с разницы.
Добрый день! В вашем случае доход от продажи земельного участка освобождается от НДФЛ по сроку владения, а к доходу от продажи дома можно применить вычет 1 млн.р. Но доход от продажи дома необходимо сравнить с 0,7 от кадастровой стоимости (в некоторых регионах с 2025г. коэффициент 0,7 повышен до 1). Так же доход от продажи дома может быть освобожден от налогообложения, если дом является единственным жильем и на момент продажи будет находиться в собственности более 3х лет.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение