Здравствуйте, в 2024 году купила земельный участок за 600 тысяч. В этом году продаю этот участок за 200 тысяч бывшему мужу. Кадастровая стоимость данного участка 534 000. Я явлюсь многодетной мамой. Нужно ли мне потом платить налог?
или
Задать вопрос
Налог на земельный участок
Здравствуйте.
Вы имеете ввиду НДФЛ с продажи земельного участка?
Да, нужно будет уплатить НДФЛ по ставке 13% с разницы между 600 000 и 70% х 534 000.
Даже если вы этот ЗУ продадите за 100 руб, налогооблагаемым доходом будут признаны 70% от кадастра.
Вам нужно будет в 2026 году подать декларацию 3-НДФЛ за 2025г.
Если продадите участок за 200т.р., доходом от продажи для расчёта налог будет либо 70% от кадастровой стоимости, либо 100% от кадастровой стоимости в зависимости от того, в каком регионе вы прописаны. С 2025 г. некоторые регионы установили коэффициент 100% от кадастровой стоимости вместо 70%, как это было раньше.
Если у вас есть документы, подтверждающие расходы на покупку участка, и если вы правильно заполните декларацию, то налог к оплате будет равен нулю. Но декларацию обязательно нужно подать, иначе ФНС посчитать налог не в вашу пользу, а так же могут начислить пени и штраф.
Для многодетных нету льгот по налогам при продаже имущества
Соглашусь, не будет НДФЛ к уплате, если есть документы, подтверждающие покупку ЗУ, - кадастровая стоимость ЗУ (70 или 100% от неё) будет в любом случае меньше расходов на его покупку (600 000 р).
Елена Тарасова, спасибо, что подсказали об изменениях расчёта дохода от продажи недвижимости.
Региональное законодательство надо поизучать...
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение