или
Задать вопрос

На 3 год резко упала сумма вычета

Nikolas
Постоянная ссылка #

Здравствуйте. Купил квартиру в сентябре 2023 г. Стоимость 4 100 000 руб. На текущий момент (07.06.2026) сумма уплаченных процентов 893 581 руб. Доход за 2025 г 1 199 732 руб. Сумма налоговых вычетов 332 905 руб.

В 2025 г. получил вычет в упрощ. порядке за 2024 г. 159 896 руб.

В том же 2025 г. через декларацию 3 НДФЛ получил вычет за 2023 г. 155 209 руб.

В 2026 оформил упрощ. вычет за 2025 и ожидал примерно такую же сумму, но был удивлен суммой вычета 43 277 руб.

И вот вопрос - почему такое снижение? Нормально ли это? Значит ли это, что теперь ежегодно я смогу претендовать только на такую сумму, пока не будет выплачена та самая сумма (600 000 с хвостиком или сколько там сейчас). Просто сейчас решил на всякий случай оформить 3НДФЛ за 2025 г. (там вышла сумма в 43 277) в надежде на что бы то ни было... И к стати, если более 43 000 вычета в год я уже не буду получать и за 2025 г. мне эти деньги уже выплатили, а сейчас оформил 3НДФЛ, то не оштрафуют ли меня за это?

Заранее премного благодарен за ответ, а то переживаю

Ответить
Vit
Постоянная ссылка #

Здравствуйте.

Чуть поправлю, 43 277 руб - это не сумма вычета, а сумма НДФЛ, которую вам вернули за 2025 год. 

Полагаю, что 43 277 руб - это 13% от документально подтверждённого остатка вычета, перешедшего на 2025 год. То есть за 2025 год вам вернули НДФЛ только в пределах остатка, а не весь удержанный и уплаченный в 2025 году, как это было ранее. Всё верно.

Можете проверить, сложив все уже полученные суммы: 159 896 + 155 209 + 43 277 = 13% х (2 000 000 плюс сумма %% по Справкам кредитующего банка - предположу, что по 2025 год включительно).

Более того, в 2027 году вам вернут только 13% от суммы уплаченных %% в 2026 году (13% от суммы расходов в 2026 году).

Если вы уже получили вычет за 2025 год в упрощённом порядке, но на всякий случай решили оформить 3-НДФЛ за 2025 год, то очень даже зря. При подаче уточняющей декларации, упрощённая декларация аннулируется, а уже полученные 43 277 руб образуют отрицательное сальдо Единого налогового счёта, на которое будет начисляться пени до окончания проверки уточняющей декларации (в течение 3-х месяцев).

Ответить
Nikolas
Постоянная ссылка #

Большое спасибо Вам за ответ. Подскажите пожалуйста ещё - сейчас я свою декларацию (которую не надо было подавать) уточняю, а именно обнуляю, это же правильно? Это избавит меня от пеней?

Ответить
Vit
Постоянная ссылка #

Обнулить декларацию нельзя, но можно подать ещё одно уточнение с исходными данными как в упрощённой.

Если на ЕНС уже появилась задолженность/отрицательное сальдо в размере 43 277 руб, то лучше её погасить, не дожидаясь требования об уплате задолженности с вытекающими последствиями в случае неуплаты.

Когда закончится камеральная проверка последней уточнёнки, эта сумма будет доступна к возврату с ЕНС.

Ответить
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение